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租房换锁一定要看是不是房东
作者:管理员    发布于:2017-08-17 08:03:29    文字:【】【】【
冒用房主骗租金的我们开锁公司帮忙开锁时也会碰到,想租房买房的朋友,在签合同的时候要找物业,或者房产证之类的证件要不然被骗的可能性很大,上个月在合肥万科金色名郡,合肥开锁公司的袁师傅就碰到一个这样的事,房主找我开锁,说钥匙打不开门了,我们去了以后,物业也确定了房主的身份,当门刚打开,就上来一个小伙子,说房子是他刚组的,差点和房主打起来,最后报警,才知道原因,他是从以前的房客转租来的,一个月500,还交了一年的房租,警察一听就说是假的,那么的房子至少1500以上一个月,外地也有这样的事


杭州萧山人张某真的是财迷心窍了。他最近在自家出租房楼道内干的一件蠢事,几乎能把所有邻居雷翻。


自家402房间租出去不算,又被人误认为是202房间的房东,张某居然来了个将错就错,真的冒充起了202室的房东,一不做二不休,还撬门换了锁,就这么堂而皇之地把邻居的房子给租了出去。


这样的行为,自然是诈骗!8月26日,张某被刑拘。


明明是402室的房东


却将歪主意打到了202室上


张某今年49岁。2012年2月,他在临江某小区分到一套拆迁安置房,另有住所的他,就悠哉悠哉地做起了“包租公”,出租房子赚点外快。


因为交租期限比较短,张某经常会去房子里收取租金,顺便看看房间的情况。不过,今年过年前后,张某几次去收房租,都没有遇到租客。


今年2月,他又吃了一回“闭门羹”。当他下楼走到二楼的时候,在202室门口遇见一个女子。女子张口就问:“你这里是不是有房子?有没有租掉?”


张某抱怨道:“我有一套房子租掉了,但我现在联系不上他,也不知道他2014年要不要租了。”


就在这时,误会产生了。女子以为他就是202室的房东,“这个202室的门一直关着,估计租客早就不住在这里了。我住在201室,要不到7月份租给我吧,可以让我母亲来住,这样方便照顾。”女子提议。


张某联想到了自己几次过来这里,都没看到过这间房子里有人,门上的灰尘越积越厚。他在一瞬间完成了头脑风暴,并产生了一个念头,“反正也没人住,如果租出去收点房租也是挺好的!”


“是啊。我以前的租客联系不上,这个门也打不开,这怎么办?要不你给我做个见证,我换把锁,免得到时候租客跟我有纠纷。”张某机灵地接口。


假房东签下租房协议


收下房租还换锁通水电


其实,这名女子是做中介的,看见202室一直没人住,就想着联系上房东,把202室租出去赚点中介费。


张某的应对,让她深信不疑,就说:“这个门总可以想办法,叫个开锁师傅将锁打开就好了。我帮你见证。”


于是,张某把自己的电话号码留给了住在201的女子,并跟女子说如果有其他人来问租房子的,就打电话给他。


今年5月份,住在201的女子真的给张某打去了电话,说有人要来看房子。


张某觉得天上掉馅饼了,立马赶到小区,并和租客孟某见了面。一番讨价还价后,双方商议价格为每年7000元租金,202的房子就这么被张某给租出去了……


因为价格比较便宜,孟某当场给了张某3500元半年租费和500元定金。


接着,张某一手操办了202室的换锁、办理水电卡等工作。在通水电的过程中,张某还摸清了202室真正房东的身份。


最终,张某以真正房东的名义和孟某签订了一份正式的租房协议,并写下了一张7000元的房租收据。


真房东时隔两年半后来看房


发现房子已被别人出租了


其实,202室真正的房东吴先生早已退休在家,常住萧山。他的这套房子和张某一样,也是拆迁分来的。


不过,因为嫌麻烦,自从2012年1月拿到房子后,吴先生就再也没来看过房子,自然也没想过要把房子租出去。


原本,张某的如意算盘可能真的能瞒天过海。要不是最近小区通知了吴先生,可以办理房子的房产证了,他可能也不会抽时间来看房子。


8月19日那天,吴先生带着相关证件,来到自家房子门前,可是拿着尘封了两年多的钥匙,他怎么也打不开门。于是,吴先生叫来物业管理人员过来维修。


就在等人时,他听对面201室的住户说,202房子是住着人的,房东不久前刚租出去。


这下吴先生感觉不对劲了。


正在这时,202室的门打开了,里面租着陌生的一男一女,这对夫妻已经在房子里住了3个多月。因为被打扰了,他们气愤地表示,房子是房东租给他们的。


吴先生这才意识到,自己的身份被人冒用了。


于是,这件事情由警方接手了。新湾派出所传唤了张某,在事实面前,张某对自己的违法行为供认不讳,8月26日,张某因诈骗被萧山公安分局刑事拘